ARQUITECTURA - VALUACIÓN

Los avalúos de bienes muebles e inmuebles son la manera más precisa y oficial para conocer el valor actual de un bien y poder tomar decisiones informadas con respecto a estos.

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¿Para qué sirven los avalúos?​

Los avalúos sirven para poder estimar el valor de un bien (mueble o inmueble), para que su propietario o vendedor conozca su valor justo, de este modo evitará venderlo a un precio muy alto y dificultar su venta o muy bajo y generar pérdidas; Por otro lado, al comprador le dará certeza de que el bien tiene un valor justo y le permitirá conocer diferentes características que motiven o cuestionen la compra del bien.

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Así mismo se utilizan para obtener el valor de un bien que garantizará un crédito hipotecario o para calcular el pago de impuestos en una operación de enajenación.

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¿Quiénes están facultados para realizar avalúos?

 Los avalúos deben ser realizados por valuadores profesionales certificados o peritos en la materia; Por lo cual contamos con peritos certificados y los registros ante las instituciones necesarias para ofrecer nuestros servicios.

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Nuestros registros:

• Peritos con Licenciatura en Arquitectura

• Peritos con Maestría en Valuación Inmobiliaria Industrial y de Bienes Nacionales

• Registro en el Colegio e Instituto de Valuadores del Estado de Veracruz A.C. (CIVEV A.C.)

• Registro en la Federación de Colegios de Valuadores A.C. (FECOVAL A.C.)

• Registro como valuadores profesionales en Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)

• Autorización como valuadores en la Unidad de Valuación Consorcio Técnicos Inmobiliarios S.A. de C.V. (CTI S.A de C.V.) 

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¿Qué servicios ofrecemos?

• Avalúos comerciales.

• Avalúos certificados para Créditos Hipotecarios.

• Avalúos de mejoras (Fiscales).

• Avalúos para enajenación (Fiscales).

• Avalúos referidos.

• Levantamientos arquitectónicos.

• Inspección de inmuebles para Créditos Hipotecarios.

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¿Qué bienes inmuebles se pueden valuar?

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​Terrenos - Departamentos - Casas - Edificios - Oficinas - Locales comerciales – Bodegas - Entre otros.

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¿Cuál es el proceso para realizar un avalúo inmobiliario?

• Identificación de la propiedad: Se recopila la documentación necesaria y datos como la ubicación, tamaño, tipo de construcción y características.

• Inspección física: Se examina el inmueble para evaluar su estado, condiciones y características.

• Análisis de mercado: Se investiga y analiza el mercado local de propiedades similares.

• Estimación del valor: Se calcula el valor del inmueble basándose en la información recopilada por medio de diferentes métodos y enfoques.

• Informe de avalúo: Se presenta un informe detallado con las características del inmueble, los procesos para obtener su valor y su valor concluido.

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¿Qué aspectos se consideran para obtener el valor de un inmueble?

Algunos aspectos que se consideran para obtener el valor de un bien inmueble son:

• La ubicación y el entorno.

• El tamaño y la distribución de los espacios.

• El estado de conservación y mantenimiento.

• Las características especiales.

• El precio de propiedades similares en la zona.​​